1669-1671 Rue SOMMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 120,3 m² · constr. 1989 · terrain 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 247 800 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558961606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
77022558961606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 479 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 475 893 $ Poids 76 % |
| 2 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 717 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 103 $ Poids 75 % |
| 3 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 212 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 612 084 $ Poids 72 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 669 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 566 $ Poids 72 % |
| 5 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 521 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 631 $ Poids 71 % |
| 6 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 714 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 581 190 $ Poids 61 % |
| 7 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 984 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 157 $ Poids 58 % |
| 8 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 424 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 527 987 $ Poids 56 % |
| 9 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 309 $ Poids 56 % |
| 10 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 674 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 759 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 556 141 $ Poids 54 % |
| 11 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 447 088 $ Poids 53 % |
| 12 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 775 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 859 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 106 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.