2776-2780 Rue BOYER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 233 200 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558961803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
77022558961803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 477 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 118 507 $ Poids 82 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 800 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 387 $ Poids 74 % |
| 3 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 938 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 229 $ Poids 66 % |
| 4 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 111 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 552 717 $ Poids 64 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 946 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 465 586 $ Poids 63 % |
| 6 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 171 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 419 622 $ Poids 59 % |
| 7 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 203 $ Poids 57 % |
| 8 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 882 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 566 $ Poids 51 % |
| 9 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 842 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 937 $ Poids 46 % |
| 10 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 761 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −36 638 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 849 $ Poids 44 % |
| 11 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 407 515 $ Poids 44 % |
| 12 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 218 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.