1668-1670 Rue SOMMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 236,6 m² · constr. 1989 · terrain 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 296 100 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558962582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
77022558962582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 522 633 $ Poids 45 % |
| 2 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 665 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +59 697 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 691 749 $ Poids 40 % |
| 3 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 794 627 $ Poids 32 % |
| 4 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −54 815 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 275 003 $ Poids 29 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −34 483 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 532 971 $ Poids 29 % |
| 6 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +55 171 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 584 374 $ Poids 24 % |
| 7 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 876 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +106 194 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 154 251 $ Poids 23 % |
| 8 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 770 m · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 775 304 $ Poids 22 % |
| 9 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 969 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −58 685 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 972 180 $ Poids 19 % |
| 10 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −33 507 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 545 140 $ Poids 19 % |
| 11 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +37 890 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 670 631 $ Poids 18 % |
| 12 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 087 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 052 587 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.