205 Rue PETITE-CORNICHE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 155,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 760,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 379 800 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558965312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
563 700 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
77022558965312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 839 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 480 233 $ Poids 71 % |
| 2 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 692 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 594 016 $ Poids 68 % |
| 3 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 781 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 476 753 $ Poids 66 % |
| 4 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 834 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 446 013 $ Poids 65 % |
| 5 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 852 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 384 519 $ Poids 60 % |
| 6 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 533 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 409 211 $ Poids 57 % |
| 7 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 468 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 441 595 $ Poids 52 % |
| 8 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 814 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 520 545 $ Poids 50 % |
| 9 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 374 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 453 747 $ Poids 49 % |
| 10 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 865 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 877 $ Poids 46 % |
| 11 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 647 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +50 278 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 626 349 $ Poids 45 % |
| 12 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 582 874 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.