880 Rue BLONDIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 102,5 m² · constr. 2017 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 279 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558969118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
77022558969118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 95 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 473 226 $ Poids 97 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 406 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 148 $ Poids 92 % |
| 3 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 789 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 430 $ Poids 76 % |
| 4 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 789 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 603 987 $ Poids 72 % |
| 5 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 685 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 325 $ Poids 68 % |
| 6 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 254 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 386 $ Poids 68 % |
| 7 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 533 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −29 022 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 465 $ Poids 62 % |
| 8 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 225 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 568 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 391 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 199 $ Poids 57 % |
| 10 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 263 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +37 824 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 414 999 $ Poids 56 % |
| 11 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 480 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −2 169 $ | 247 711 $ Poids 55 % |
| 12 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 550 458 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.