826-830 Rue BLONDIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 185,8 m² · constr. 2018 · terrain 985,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 386 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558969632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
77022558969632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 717 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 034 $ Poids 66 % |
| 2 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 577 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 040 199 $ Poids 53 % |
| 3 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 123 $ Poids 53 % |
| 4 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 939 309 $ Poids 53 % |
| 5 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 923 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 790 $ Poids 52 % |
| 6 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 156 $ Poids 49 % |
| 7 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 273 $ Poids 48 % |
| 8 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 911 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +51 229 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 051 $ Poids 47 % |
| 9 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 938 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 276 $ Poids 46 % |
| 10 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 973 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 524 487 $ Poids 46 % |
| 11 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 917 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −36 474 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 534 295 $ Poids 43 % |
| 12 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 762 433 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.