855 Rue BLONDIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 99,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 250 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558969869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
77022558969869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 79 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 445 475 $ Poids 95 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 340 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 579 270 $ Poids 94 % |
| 3 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 847 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 516 219 $ Poids 72 % |
| 4 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 832 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 571 985 $ Poids 67 % |
| 5 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 194 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 408 728 $ Poids 66 % |
| 6 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 676 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 395 728 $ Poids 65 % |
| 7 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 286 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 734 $ Poids 65 % |
| 8 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 877 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 336 $ Poids 57 % |
| 9 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 430 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 224 788 $ Poids 57 % |
| 10 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 318 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 375 $ Poids 56 % |
| 11 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 968 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 855 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 451 265 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 316 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 912 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.