2765-2769 Rue BOYER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 75,4 m² · constr. 1990 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 213 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558970078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
77022558970078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 162 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 887 $ Poids 80 % |
| 2 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 159 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 375 839 $ Poids 72 % |
| 3 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 957 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 410 446 $ Poids 51 % |
| 4 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 360 184 $ Poids 50 % |
| 5 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 365 m · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 393 172 $ Poids 50 % |
| 6 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 546 $ Poids 43 % |
| 7 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 550 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 606 641 $ Poids 37 % |
| 8 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 510 375 $ Poids 34 % |
| 9 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 404 015 $ Poids 32 % |
| 10 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 781 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 444 $ Poids 30 % |
| 11 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 439 708 $ Poids 29 % |
| 12 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 003 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.