2773-2775 Rue BOYER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 62,4 m² · constr. 1970 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 144 200 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558970189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
77022558970189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 373 m · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 326 434 $ Poids 84 % |
| 2 | 2765, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 96 m · Vendu 423 000 $ (7 500 $/m²) 56,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 487 267 $ Poids 76 % |
| 3 | 330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2024-07-08 · 323 m · Vendu 399 500 $ (6 475 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 750 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 431 561 $ Poids 30 % |
| 4 | 330, Rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2024-05-30 · 345 m · Vendu 322 500 $ (5 210 $/m²) 61,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 908 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 354 685 $ Poids 27 % |
| 5 | 1298, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 77 500 $ (1 446 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 91 612 $ Poids 22 % |
| 6 | 981, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 376 715 $ Poids 22 % |
| 7 | 815, rue Latour, Sainte-Adèle 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 116 029 $ Poids 19 % |
| 8 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 786 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 050 $ Poids 17 % |
| 9 | 33, Rue Bélec, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 497 $/m²) 57,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 462 $ Poids 12 % |
| 10 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 429 486 $ Poids 8 % |
| 11 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 394 353 $ Poids 8 % |
| 12 | 1289, Rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 858 $/m²) 64,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 811 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.