288-290 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
424 800 $
Autre · 1 845 $/m² · 230,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 162,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 162,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
6496
Usage
Service de réparation et d’entretien de matériel informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 186 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558970621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
795962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
77022558970621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301930-21, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 932 m · Vendu 170 000 $ (796 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 340 $ Poids 54 % |
| 2 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 484 274 $ Poids 43 % |
| 3 | 2729, 2731, 2733, 2735, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 85 m · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 594 112 $ Poids 41 % |
| 4 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 862 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +50 914 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 672 366 $ Poids 40 % |
| 5 | 781-783, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 505 748 $ (2 462 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 763 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge +48 046 $ | 626 089 $ Poids 39 % |
| 6 | 1075-1077, rue Claude-Grégoire, Sainte-Adèle 2025-02-11 · 871 m · Vendu 633 000 $ (2 808 $/m²) 225,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 694 824 $ Poids 39 % |
| 7 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 754 593 $ Poids 26 % |
| 8 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge +11 188 $ | 543 267 $ Poids 22 % |
| 9 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +91 825 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 139 882 $ Poids 22 % |
| 10 | 380, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 850 m · Vendu 570 000 $ (3 017 $/m²) 188,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +62 311 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 798 643 $ Poids 21 % |
| 11 | 1072, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (899 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 218 189 $ Poids 20 % |
| 12 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 940 m · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 761 029 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.