2790 Rue BOYER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 81,5 m² · constr. 1997 · terrain 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 188 500 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558971438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
77022558971438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 147 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 528 430 $ Poids 95 % |
| 2 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 252 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 401 931 $ Poids 85 % |
| 3 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 940 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 372 523 $ Poids 66 % |
| 4 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 962 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 423 871 $ Poids 54 % |
| 5 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 019 $ Poids 45 % |
| 6 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 548 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 624 490 $ Poids 43 % |
| 7 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 759 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 196 $ Poids 39 % |
| 8 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 997 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −39 121 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 533 873 $ Poids 38 % |
| 9 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 433 542 $ Poids 38 % |
| 10 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 872 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 708 $ Poids 38 % |
| 11 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 988 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 498 $ Poids 36 % |
| 12 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 546 921 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.