2785 Rue BOYER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 96,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,6 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 230 400 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558971441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
77022558971441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 444 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 109 067 $ Poids 77 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 792 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 550 220 $ Poids 72 % |
| 3 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 164 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +39 644 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 506 181 $ Poids 70 % |
| 4 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 203 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 051 $ Poids 65 % |
| 5 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 995 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 527 716 $ Poids 63 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 963 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 422 407 $ Poids 60 % |
| 7 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 959 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 227 399 $ Poids 55 % |
| 8 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 402 863 $ Poids 48 % |
| 9 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 836 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 271 $ Poids 48 % |
| 10 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 898 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 563 124 $ Poids 46 % |
| 11 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 405 $ Poids 43 % |
| 12 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 825 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 367 737 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.