211-215 Rue GRANDE-CORNICHE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 167,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 646,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 327 000 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558974118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
77022558974118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 747 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 507 948 $ Poids 64 % |
| 2 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 923 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 404 617 $ Poids 59 % |
| 3 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 904 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 469 775 $ Poids 56 % |
| 4 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 849 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 501 397 $ Poids 52 % |
| 5 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 758 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 364 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 628 399 $ Poids 49 % |
| 6 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 649 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −35 269 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 594 133 $ Poids 48 % |
| 7 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 626 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 432 128 $ Poids 44 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 614 491 $ Poids 41 % |
| 9 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 489 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 456 285 $ Poids 41 % |
| 10 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 614 491 $ Poids 41 % |
| 11 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 456 945 $ Poids 40 % |
| 12 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 268 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.