816 Rue DUBE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 144,3 m² · constr. 1949 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 163 600 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558979776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
77022558979776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 493 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 413 883 $ Poids 82 % |
| 2 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 0 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 720 $ Poids 62 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 897 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 508 750 $ Poids 61 % |
| 4 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 897 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 508 750 $ Poids 60 % |
| 5 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 508 248 $ Poids 59 % |
| 6 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 409 001 $ Poids 59 % |
| 7 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 674 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 240 503 $ Poids 59 % |
| 8 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 884 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 600 601 $ Poids 57 % |
| 9 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 716 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −47 084 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 134 185 $ Poids 56 % |
| 10 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 722 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 546 646 $ Poids 56 % |
| 11 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 680 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 362 056 $ Poids 56 % |
| 12 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 817 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 703 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.