2800-2802 Rue BOYER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 127,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 766 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 342 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558982382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
77022558982382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 528 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 490 $ Poids 85 % |
| 2 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 41 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 715 $ Poids 76 % |
| 3 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 606 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 148 $ Poids 68 % |
| 4 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 812 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 305 $ Poids 64 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 999 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 587 $ Poids 64 % |
| 6 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 845 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 569 490 $ Poids 63 % |
| 7 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 866 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 594 584 $ Poids 60 % |
| 8 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 916 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 480 $ Poids 58 % |
| 9 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 535 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 201 $ Poids 57 % |
| 10 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 247 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 004 $ Poids 56 % |
| 11 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 519 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 415 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 467 085 $ Poids 55 % |
| 12 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 993 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 310 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.