2810 Rue BOYER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 125,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 250 400 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558982700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
77022558982700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 487 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 469 534 $ Poids 85 % |
| 2 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 3 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 76 % |
| 3 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 646 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 471 854 $ Poids 68 % |
| 4 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 989 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 442 681 $ Poids 65 % |
| 5 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 853 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 189 $ Poids 64 % |
| 6 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 883 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 952 $ Poids 62 % |
| 7 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 511 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 166 $ Poids 61 % |
| 8 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 905 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 590 702 $ Poids 58 % |
| 9 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 880 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 562 926 $ Poids 57 % |
| 10 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 274 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 430 406 $ Poids 53 % |
| 11 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 078 $ Poids 53 % |
| 12 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 680 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 80 557 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.