75-77 Rue ROBITAILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 127,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 253 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558988855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
77022558988855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 705 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 427 302 $ Poids 79 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 556 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 634 $ Poids 70 % |
| 3 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 733 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 557 717 $ Poids 67 % |
| 4 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 593 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 229 479 $ Poids 67 % |
| 5 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 981 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 453 086 $ Poids 63 % |
| 6 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 737 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 456 797 $ Poids 63 % |
| 7 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 660 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 585 963 $ Poids 62 % |
| 8 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 792 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 362 $ Poids 58 % |
| 9 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 995 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 574 893 $ Poids 54 % |
| 10 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 312 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +49 555 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 499 019 $ Poids 53 % |
| 11 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 643 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 440 827 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 184 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 668 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.