801 Rue DUBE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 101,4 m² · constr. 1962 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 136 200 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558989059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
77022558989059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 38 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 232 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 547 096 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 169 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 419 715 $ Poids 96 % |
| 3 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 954 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 487 622 $ Poids 67 % |
| 4 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 700 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 373 342 $ Poids 67 % |
| 5 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 923 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 539 550 $ Poids 65 % |
| 6 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 849 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 986 $ Poids 62 % |
| 7 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 127 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +35 599 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 412 774 $ Poids 61 % |
| 8 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 433 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 417 983 $ Poids 61 % |
| 9 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 401 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 555 138 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 197 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 417 123 $ Poids 58 % |
| 11 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 837 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 404 027 $ Poids 58 % |
| 12 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 391 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 226 985 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.