770 Rue DUBE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 89,8 m² · constr. 1965 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 151 600 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558989063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
77022558989063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 43 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 182 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 389 311 $ Poids 91 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 205 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 602 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 524 520 $ Poids 75 % |
| 3 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 763 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 486 210 $ Poids 68 % |
| 4 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 422 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 473 $ Poids 67 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 202 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 402 168 $ Poids 66 % |
| 6 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 523 $ Poids 59 % |
| 7 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 337 717 $ Poids 56 % |
| 8 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 970 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 425 $ Poids 54 % |
| 9 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 447 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 214 242 $ Poids 49 % |
| 10 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 982 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 612 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 467 763 $ Poids 48 % |
| 11 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 922 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 538 408 $ Poids 46 % |
| 12 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 927 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 339 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.