760 Rue DUBE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 63,6 m² · constr. 1974 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 135 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558989172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
77022558989172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 31 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 885 m · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 336 095 $ Poids 62 % |
| 2 | 2765, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 846 m · Vendu 423 000 $ (7 500 $/m²) 56,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 500 227 $ Poids 52 % |
| 3 | 1298, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 907 m · Vendu 77 500 $ (1 446 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 92 479 $ Poids 47 % |
| 4 | 981, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-09-03 · 327 m · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 385 594 $ Poids 33 % |
| 5 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 448 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 413 018 $ Poids 28 % |
| 6 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 725 $ Poids 26 % |
| 7 | 330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2024-07-08 · 875 m · Vendu 399 500 $ (6 475 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 750 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 443 436 $ Poids 22 % |
| 8 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 658 $ Poids 22 % |
| 9 | 33, Rue Bélec, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 327 m · Vendu 200 000 $ (3 497 $/m²) 57,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 560 $ Poids 20 % |
| 10 | 330, Rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2024-05-30 · 897 m · Vendu 322 500 $ (5 210 $/m²) 61,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 908 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 364 261 $ Poids 19 % |
| 11 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 823 m · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 651 $ Poids 19 % |
| 12 | 1289, Rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-05-06 · 926 m · Vendu 250 000 $ (3 858 $/m²) 64,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 125 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.