781 Rue DUBE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 129,3 m² · constr. 1950 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 159 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558989187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
77022558989187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 41 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 778 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 162 $ Poids 75 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 449 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 440 580 $ Poids 71 % |
| 3 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 483 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +13 366 $ | 225 200 $ Poids 70 % |
| 4 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 704 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 504 028 $ Poids 66 % |
| 5 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 521 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 395 419 $ Poids 61 % |
| 6 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 755 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 817 $ Poids 60 % |
| 7 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 775 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 412 $ Poids 57 % |
| 8 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 706 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 649 $ Poids 57 % |
| 9 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 119 $ Poids 56 % |
| 10 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 753 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 522 384 $ Poids 55 % |
| 11 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 992 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 518 341 $ Poids 55 % |
| 12 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 481 923 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.