771 Rue DUBE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
372 900 $
Chalet · 4 744 $/m² · 78,6 m² · constr. 1987 · terrain 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 196 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558989425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
77022558989425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 158 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 366 657 $ Poids 91 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 793 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 494 985 $ Poids 69 % |
| 3 | 799, Boul. de Ste-Adèle, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 221 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 008 $ Poids 54 % |
| 4 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 999 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 377 350 $ Poids 53 % |
| 5 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 445 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 446 947 $ Poids 48 % |
| 6 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 000 $ Poids 44 % |
| 7 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 43 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 191 $ Poids 43 % |
| 8 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 448 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −33 864 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 169 $ Poids 42 % |
| 9 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 211 $ Poids 40 % |
| 10 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 516 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 487 $ Poids 36 % |
| 11 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 496 $ Poids 34 % |
| 12 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 371 727 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.