55 Rue MAURICE-AVELINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 123,1 m² · constr. 1966 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 194 200 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558989814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
796734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
77022558989814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 711 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 402 980 $ Poids 80 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 519 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 683 $ Poids 77 % |
| 3 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 756 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 529 666 $ Poids 71 % |
| 4 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 553 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 226 197 $ Poids 69 % |
| 5 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 778 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 211 $ Poids 65 % |
| 6 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 787 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 432 485 $ Poids 63 % |
| 7 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 257 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 061 $ Poids 63 % |
| 8 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 144 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +57 246 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 615 042 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 132 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 461 734 $ Poids 59 % |
| 10 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 748 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 553 946 $ Poids 59 % |
| 11 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 783 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 451 518 $ Poids 56 % |
| 12 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 427 655 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.