66 Rue MAURICE-AVELINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 86,6 m² · constr. 1947 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 141 300 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558989910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
77022558989910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 219 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 382 838 $ Poids 95 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 758 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 476 671 $ Poids 73 % |
| 3 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 113 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −39 043 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 467 928 $ Poids 62 % |
| 4 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 513 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 482 861 $ Poids 61 % |
| 5 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 92 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 318 099 $ Poids 58 % |
| 6 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 961 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 439 $ Poids 57 % |
| 7 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 290 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −34 689 $ · Ajust. âge −40 565 $ | 357 131 $ Poids 52 % |
| 8 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 305 511 $ Poids 49 % |
| 9 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 366 $ Poids 43 % |
| 10 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 840 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −32 065 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 177 $ Poids 43 % |
| 11 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 574 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 372 275 $ Poids 43 % |
| 12 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 988 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 486 842 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.