2820-2824 Rue BOYER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
922 400 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 276,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 868,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 400 $
Rôle antérieur 554 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558991154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
800 100 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
77022558991154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 695 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −46 257 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 731 855 $ Poids 40 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 654 $ Poids 32 % |
| 3 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 359 563 $ Poids 26 % |
| 4 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 029 426 $ Poids 24 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 594 389 $ Poids 21 % |
| 6 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 299 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 136 701 $ Poids 12 % |
| 7 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +62 050 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 827 077 $ Poids 11 % |
| 8 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 415 390 $ Poids 5 % |
| 9 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +110 424 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 183 000 $ Poids 4 % |
| 10 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 897 720 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.