76 Rue CHATAIGNES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 121,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,2 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 267 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558997538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
77022558997538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 644 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 391 926 $ Poids 82 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 651 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 450 634 $ Poids 74 % |
| 3 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 787 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 516 979 $ Poids 71 % |
| 4 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 750 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 670 $ Poids 69 % |
| 5 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 758 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 421 464 $ Poids 65 % |
| 6 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 591 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 191 $ Poids 64 % |
| 7 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 90 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 289 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 600 385 $ Poids 64 % |
| 8 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 884 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 416 063 $ Poids 64 % |
| 9 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 413 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 461 424 $ Poids 63 % |
| 10 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 690 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 225 052 $ Poids 63 % |
| 11 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 970 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 456 527 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 222 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 451 576 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.