608 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 66,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,5 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 167 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558997979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
77022558997979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 38 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 889 m · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 246 $ Poids 58 % |
| 2 | 2765, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 782 m · Vendu 423 000 $ (7 500 $/m²) 56,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 496 672 $ Poids 46 % |
| 3 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 665 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 419 804 $ Poids 33 % |
| 4 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 434 822 $ Poids 33 % |
| 5 | 1298, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 77 500 $ (1 446 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +6 588 $ | 93 486 $ Poids 31 % |
| 6 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 263 316 $ Poids 27 % |
| 7 | 981, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-09-03 · 544 m · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 382 719 $ Poids 27 % |
| 8 | 330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2024-07-08 · 867 m · Vendu 399 500 $ (6 475 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 750 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 441 163 $ Poids 21 % |
| 9 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 426 052 $ Poids 19 % |
| 10 | 330, Rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2024-05-30 · 893 m · Vendu 322 500 $ (5 210 $/m²) 61,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 908 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 362 401 $ Poids 18 % |
| 11 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 434 914 $ Poids 18 % |
| 12 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 399 270 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.