80-82 Rue ROBITAILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 144 m² · constr. 1939 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 170 000 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558998082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
77022558998082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 44 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 679 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 474 $ Poids 74 % |
| 2 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 886 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 401 718 $ Poids 69 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 856 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 508 232 $ Poids 62 % |
| 4 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 856 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 508 232 $ Poids 62 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 685 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 192 $ Poids 61 % |
| 6 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 188 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 375 984 $ Poids 60 % |
| 7 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 901 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 299 $ Poids 60 % |
| 8 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 494 193 $ Poids 58 % |
| 9 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 944 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 522 $ Poids 57 % |
| 10 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 773 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 361 674 $ Poids 53 % |
| 11 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 823 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −48 223 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 133 045 $ Poids 52 % |
| 12 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 854 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 229 389 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.