71 Rue ROBITAILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 90,8 m² · constr. 1945 · terrain 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 150 500 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558998107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
77022558998107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 36 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 246 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 391 333 $ Poids 88 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 87 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 473 658 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 320 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 363 668 $ Poids 69 % |
| 4 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 745 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 489 191 $ Poids 67 % |
| 5 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 541 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 488 825 $ Poids 64 % |
| 6 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 120 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 249 $ Poids 59 % |
| 7 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 946 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 608 $ Poids 53 % |
| 8 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 820 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 202 $ Poids 52 % |
| 9 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 309 344 $ Poids 50 % |
| 10 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 494 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 215 340 $ Poids 49 % |
| 11 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 422 589 $ Poids 45 % |
| 12 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1000 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 493 022 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.