75 Rue CHATAIGNES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 171,2 m² · constr. 1947 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 208 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558998301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
77022558998301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 861 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 445 496 $ Poids 55 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 846 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 555 247 $ Poids 55 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 846 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 555 247 $ Poids 54 % |
| 4 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 645 451 $ Poids 53 % |
| 5 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 708 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 561 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 446 581 $ Poids 53 % |
| 6 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 837 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +55 057 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 236 326 $ Poids 52 % |
| 7 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 695 862 $ Poids 46 % |
| 8 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 909 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 519 848 $ Poids 45 % |
| 9 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 197 $ Poids 42 % |
| 10 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 216 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 422 635 $ Poids 41 % |
| 11 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 685 $ Poids 39 % |
| 12 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 882 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +48 234 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 519 696 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.