68-70 Rue ROBITAILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 116 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 228 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558998455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
77022558998455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 611 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 207 $ Poids 78 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 53 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 762 $ Poids 77 % |
| 3 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 359 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 494 696 $ Poids 76 % |
| 4 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 735 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 493 076 $ Poids 76 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 645 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 427 016 $ Poids 76 % |
| 6 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 791 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 252 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 154 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 224 $ Poids 66 % |
| 8 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 654 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 77 380 $ Poids 65 % |
| 9 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 770 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 472 597 $ Poids 65 % |
| 10 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 786 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 455 780 $ Poids 62 % |
| 11 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 724 $ Poids 62 % |
| 12 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 647 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 220 779 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.