62 Rue ROBITAILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 87,1 m² · constr. 1914 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 98 800 $ +113.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558998627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
77022558998627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 30 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 270 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 373 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 762 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 478 162 $ Poids 72 % |
| 3 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 36 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 724 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 450 522 $ Poids 64 % |
| 4 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 590 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 650 $ Poids 60 % |
| 5 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 169 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 862 $ Poids 58 % |
| 6 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 960 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 531 $ Poids 57 % |
| 7 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 366 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −33 656 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 356 028 $ Poids 53 % |
| 8 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 769 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 609 $ Poids 46 % |
| 9 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 325 $ Poids 46 % |
| 10 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 826 $ Poids 44 % |
| 11 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 617 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 351 930 $ Poids 42 % |
| 12 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 504 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 211 276 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.