68 Rue CHATAIGNES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 33,2 m² · constr. 1960 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 90 600 $ +113.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558998751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
77022558998751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 13 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 166 m · Vendu 165 000 $ (3 650 $/m²) 45,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 182 206 $ Poids 7 % |
| 2 | 771, Rue des Trembles, Sainte-Adèle 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −35 374 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 263 968 $ Poids 0 % |
| 3 | 1298, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 77 500 $ (1 446 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 66 627 $ Poids 0 % |
| 4 | 2765, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 796 m · Vendu 423 000 $ (7 500 $/m²) 56,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie −87 000 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 356 617 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.