670 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 102,5 m² · constr. 1945 · terrain 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 113 800 $ +111.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558998769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
77022558998769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 32 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 37 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 504 523 $ Poids 99 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 366 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 387 826 $ Poids 92 % |
| 3 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 696 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 583 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 650 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 343 $ Poids 66 % |
| 5 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 725 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 029 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 111 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 386 699 $ Poids 61 % |
| 7 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 849 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 325 $ Poids 61 % |
| 8 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 626 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 886 $ Poids 59 % |
| 9 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 756 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 699 $ Poids 58 % |
| 10 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 258 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +37 824 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 414 999 $ Poids 57 % |
| 11 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 449 805 $ Poids 55 % |
| 12 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 485 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 228 194 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.