664 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 90,5 m² · constr. 1947 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 147 900 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558998848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
77022558998848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 36 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 273 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 390 727 $ Poids 88 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 23 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 478 216 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 379 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −40 565 $ | 365 183 $ Poids 66 % |
| 4 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 781 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 488 296 $ Poids 66 % |
| 5 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 607 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 492 717 $ Poids 62 % |
| 6 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 186 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 324 831 $ Poids 58 % |
| 7 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 747 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 343 $ Poids 54 % |
| 8 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 977 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 953 $ Poids 52 % |
| 9 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 498 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 215 011 $ Poids 49 % |
| 10 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 311 856 $ Poids 48 % |
| 11 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 614 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 379 368 $ Poids 43 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 426 642 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.