740-742 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 128,2 m² · constr. 1940 · terrain 274,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 193 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558999237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
77022558999237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 673 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 289 $ Poids 81 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 551 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 420 052 $ Poids 69 % |
| 3 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 583 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +3 819 $ | 214 814 $ Poids 67 % |
| 4 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 803 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 477 764 $ Poids 63 % |
| 5 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 734 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 250 $ Poids 59 % |
| 6 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 218 $ Poids 58 % |
| 7 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 836 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 895 $ Poids 58 % |
| 8 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 776 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 952 $ Poids 58 % |
| 9 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 612 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 918 $ Poids 56 % |
| 10 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 802 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 217 898 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 84 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 421 032 $ Poids 52 % |
| 12 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 283 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +51 207 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 440 891 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.