51-55 Rue ROBITAILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 197,3 m² · constr. 2012 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 341 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558999390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
77022558999390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 648 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 535 089 $ Poids 70 % |
| 2 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 949 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 816 $ Poids 56 % |
| 3 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 982 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 782 614 $ Poids 45 % |
| 4 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 851 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 066 018 $ Poids 44 % |
| 5 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 964 953 $ Poids 43 % |
| 6 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 339 $ Poids 41 % |
| 7 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 091 $ Poids 39 % |
| 8 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 561 516 $ Poids 37 % |
| 9 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 901 $ Poids 36 % |
| 10 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 620 154 $ Poids 36 % |
| 11 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 538 044 $ Poids 35 % |
| 12 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 988 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +72 968 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 778 790 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.