692-698 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 156 m² · constr. 1944 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 158 200 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558999424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
77022558999424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 45 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 642 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 419 845 $ Poids 72 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 761 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 528 974 $ Poids 70 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 761 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 528 974 $ Poids 69 % |
| 4 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 705 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 178 610 $ Poids 64 % |
| 5 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 975 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 028 $ Poids 63 % |
| 6 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 949 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 607 718 $ Poids 63 % |
| 7 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 166 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 399 121 $ Poids 55 % |
| 8 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 840 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 327 $ Poids 55 % |
| 9 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 831 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 376 938 $ Poids 47 % |
| 10 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 517 409 $ Poids 45 % |
| 11 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 651 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 625 $ Poids 44 % |
| 12 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 831 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 244 380 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.