741 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 119,6 m² · constr. 1942 · terrain 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 130 500 $ +105.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558999509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
77022558999509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 37 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 650 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 646 $ Poids 80 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 572 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 409 901 $ Poids 78 % |
| 3 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 705 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 949 $ Poids 73 % |
| 4 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 301 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 423 134 $ Poids 70 % |
| 5 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 837 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 464 862 $ Poids 69 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 144 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 013 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 541 609 $ Poids 68 % |
| 7 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 602 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 210 161 $ Poids 65 % |
| 8 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 701 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 148 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 53 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 410 164 $ Poids 64 % |
| 10 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 872 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 870 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 739 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 248 $ Poids 57 % |
| 12 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 412 499 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.