39-43 Rue ROBITAILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 174,8 m² · constr. 2015 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 327 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558999632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
77022558999632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 756 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +38 891 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 666 770 $ Poids 54 % |
| 2 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 978 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 257 $ Poids 54 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 756 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +38 891 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 666 770 $ Poids 54 % |
| 4 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 727 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +68 727 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 487 995 $ Poids 53 % |
| 5 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 953 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 743 129 $ Poids 52 % |
| 6 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 672 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 493 $ Poids 49 % |
| 7 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 946 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 714 $ Poids 47 % |
| 8 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 978 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 938 $ Poids 46 % |
| 9 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 875 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −32 554 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 015 503 $ Poids 40 % |
| 10 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 422 $ Poids 39 % |
| 11 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 815 $ Poids 38 % |
| 12 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 062 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.