697-699 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 203,2 m² · constr. 1940 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 210 800 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558999677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
77022558999677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 610 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 452 300 $ Poids 77 % |
| 2 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 545 213 $ Poids 52 % |
| 3 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 910 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 968 $ Poids 43 % |
| 4 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 838 109 $ Poids 42 % |
| 5 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 883 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 264 $ Poids 41 % |
| 6 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 563 329 $ Poids 40 % |
| 7 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 556 405 $ Poids 38 % |
| 8 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 545 272 $ Poids 38 % |
| 9 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 489 258 $ Poids 35 % |
| 10 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 430 $ Poids 33 % |
| 11 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 455 500 $ Poids 32 % |
| 12 | 380, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 017 $/m²) 188,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 672 407 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.