1290 Chemin CHANTECLER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 327 300 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 381,1 m² · terrain 2 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,6 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 200 $
Rôle antérieur 890 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559002089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 900 $
Valeur bâtiment
805 300 $
Rôle antérieur
890 700 $
ID provincial
77022559002089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 631 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 275 $ Poids 54 % |
| 2 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 764 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +64 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 677 $ Poids 38 % |
| 3 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 650 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +95 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 418 $ Poids 23 % |
| 4 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 137 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +252 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 470 511 $ Poids 17 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 650 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +92 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 887 $ Poids 15 % |
| 6 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 668 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +149 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 222 $ Poids 12 % |
| 7 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 292 $ Poids 9 % |
| 8 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 985 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +83 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 029 $ Poids 5 % |
| 10 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 804 m · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +161 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 377 $ Poids 4 % |
| 11 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 969 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 608 $ Poids 3 % |
| 12 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +153 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 452 998 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.