1340 Rue MONTCLAIR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 194,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 366 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559004091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
77022559004091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 341 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 905 986 $ Poids 95 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 388 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 183 $ Poids 87 % |
| 3 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 129 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 605 666 $ Poids 75 % |
| 4 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 383 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 523 770 $ Poids 73 % |
| 5 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 269 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 597 303 $ Poids 68 % |
| 6 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 695 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 453 217 $ Poids 65 % |
| 7 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 705 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 521 290 $ Poids 63 % |
| 8 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 949 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 741 583 $ Poids 61 % |
| 9 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 885 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 586 136 $ Poids 60 % |
| 10 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 255 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 587 169 $ Poids 59 % |
| 11 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 529 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 059 507 $ Poids 54 % |
| 12 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 615 336 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.