1372 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 197,6 m² · constr. 1956 · terrain 2 149,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 465 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559004258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
77022559004258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 298 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 895 622 $ Poids 96 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 386 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 348 382 $ Poids 84 % |
| 3 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 72 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 599 270 $ Poids 75 % |
| 4 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 302 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 518 665 $ Poids 72 % |
| 5 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 189 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 591 104 $ Poids 68 % |
| 6 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 649 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 515 999 $ Poids 63 % |
| 7 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 177 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 580 639 $ Poids 61 % |
| 8 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 984 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 747 674 $ Poids 61 % |
| 9 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 758 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 448 557 $ Poids 59 % |
| 10 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 966 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 579 928 $ Poids 55 % |
| 11 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 608 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 049 691 $ Poids 51 % |
| 12 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 620 390 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.