1380 Rue EMILE-COCHAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 196,9 m² · constr. 2010 · terrain 997,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 470 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559005612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
647 700 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
77022559005612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 314 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 964 061 $ Poids 96 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 420 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 526 $ Poids 84 % |
| 3 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 96 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 763 $ Poids 75 % |
| 4 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 272 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 561 016 $ Poids 73 % |
| 5 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 149 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 541 $ Poids 69 % |
| 6 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 652 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 607 184 $ Poids 63 % |
| 7 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 134 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 619 640 $ Poids 62 % |
| 8 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 836 042 $ Poids 58 % |
| 9 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 805 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 592 $ Poids 58 % |
| 10 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 996 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 267 $ Poids 54 % |
| 11 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 637 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 065 120 $ Poids 51 % |
| 12 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 672 494 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.