1408 Rue ARCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 203,4 m² · constr. 1942 · terrain 2 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 303 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559006629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
77022559006629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 290 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 847 305 $ Poids 94 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 458 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 330 017 $ Poids 75 % |
| 3 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 190 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 569 117 $ Poids 71 % |
| 4 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 102 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 494 057 $ Poids 69 % |
| 5 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 36 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 561 980 $ Poids 67 % |
| 6 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 68 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 550 849 $ Poids 64 % |
| 7 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 550 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +37 753 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 519 140 $ Poids 60 % |
| 8 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 758 714 $ Poids 56 % |
| 9 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 757 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 298 677 $ Poids 50 % |
| 10 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 935 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 391 $ Poids 47 % |
| 11 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 64 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 531 586 $ Poids 44 % |
| 12 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 550 787 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.