1400 Rue ARCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 192,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 298 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559006856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
77022559006856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 315 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 195 $ Poids 95 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 475 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 336 990 $ Poids 86 % |
| 3 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 134 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 503 447 $ Poids 78 % |
| 4 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 187 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 581 219 $ Poids 75 % |
| 5 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 70 % |
| 6 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 586 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 397 $ Poids 70 % |
| 7 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 32 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 563 706 $ Poids 59 % |
| 8 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 933 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 553 $ Poids 56 % |
| 9 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 738 347 $ Poids 52 % |
| 10 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 194 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +57 741 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 761 756 $ Poids 51 % |
| 11 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 542 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +64 272 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 701 094 $ Poids 51 % |
| 12 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 783 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 021 690 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.