1521 Rue ARCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 182,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 256 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559007399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
77022559007399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 487 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 332 250 $ Poids 90 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 299 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 856 907 $ Poids 87 % |
| 3 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 2 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 83 % |
| 4 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 485 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 492 355 $ Poids 81 % |
| 5 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 275 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 574 359 $ Poids 71 % |
| 6 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 135 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 567 276 $ Poids 66 % |
| 7 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 568 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 245 $ Poids 63 % |
| 8 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 268 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 750 222 $ Poids 61 % |
| 9 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 954 $ Poids 58 % |
| 10 | 211, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-02-17 · 539 m · Vendu 520 000 $ (2 945 $/m²) 176,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 677 495 $ Poids 48 % |
| 11 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 165 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 558 199 $ Poids 47 % |
| 12 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 910 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 010 867 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.