1501 Rue ARCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 226,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 284 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559007607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
77022559007607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 720 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 091 $ Poids 77 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 315 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 119 $ Poids 72 % |
| 3 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 140 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 606 862 $ Poids 57 % |
| 4 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 267 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +50 654 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 629 571 $ Poids 50 % |
| 5 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 453 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −76 699 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 152 770 $ Poids 50 % |
| 6 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 112 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +46 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 972 $ Poids 49 % |
| 7 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 499 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 078 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 368 478 $ Poids 48 % |
| 8 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 89 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 750 $ Poids 47 % |
| 9 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +40 732 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 802 301 $ Poids 46 % |
| 10 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 30 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +55 064 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 545 401 $ Poids 45 % |
| 11 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 674 869 $ Poids 39 % |
| 12 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 694 697 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.