1481-1483 Rue ARCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 160,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 233,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 264 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559007775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
77022559007775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 534 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 622 792 $ Poids 84 % |
| 2 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 535 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 444 $ Poids 70 % |
| 3 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 252 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 674 949 $ Poids 70 % |
| 4 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 580 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 430 393 $ Poids 69 % |
| 5 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 500 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 296 895 $ Poids 69 % |
| 6 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 53 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 449 966 $ Poids 62 % |
| 7 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 923 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 196 836 $ Poids 54 % |
| 8 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 995 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 276 $ Poids 50 % |
| 9 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 432 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 568 728 $ Poids 47 % |
| 10 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 482 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 250 376 $ Poids 47 % |
| 11 | 1727, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 485 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 624 062 $ Poids 47 % |
| 12 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 566 m · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +34 781 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 819 545 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.